{"id":5722,"date":"2024-05-02T05:26:59","date_gmt":"2024-05-02T05:26:59","guid":{"rendered":"https:\/\/oandgaccounting.com\/?page_id=5722"},"modified":"2025-03-07T12:40:16","modified_gmt":"2025-03-07T12:40:16","slug":"a-landmark-case-in-u-s-real-estate-investment-and-trade-or-business-classification","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/oandgaccounting.com\/es\/resources\/a-landmark-case-in-u-s-real-estate-investment-and-trade-or-business-classification\/","title":{"rendered":"Lewenhaupt v. Comm'r: Un caso emblem\u00e1tico en la inversi\u00f3n inmobiliaria y la clasificaci\u00f3n comercial o empresarial en Estados Unidos"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Fuente: Lewenhaupt v. Comm'r, 20 TC 151, 162 (1953), aff'd per curiam, 221 F.2d 227 (9th Cir. 1955)<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Cuando los extranjeros invierten en bienes ra\u00edces dentro de los Estados Unidos, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) y los tribunales eval\u00faan rigurosamente si dichas actividades constituyen participaci\u00f3n en el comercio o los negocios en Estados Unidos<\/a>. Esta determinaci\u00f3n es crucial, ya que impacta significativamente las obligaciones tributarias. Un caso emblem\u00e1tico que ilustra este proceso es Jan Casimir Lewenhaupt v. Commissioner, una decisi\u00f3n crucial de un tribunal fiscal estadounidense que aclar\u00f3 cu\u00e1ndo las inversiones inmobiliarias de personas f\u00edsicas extranjeras se convierten en negocios activos.<\/p>\n

Criterios para determinar la participaci\u00f3n comercial o empresarial de EE. UU.<\/strong><\/p>\n

El caso Lewenhaupt establece criterios espec\u00edficos para evaluar si las actividades de una persona extranjera en Estados Unidos constituyen un negocio o actividad comercial. El tribunal adopt\u00f3 un enfoque de "hechos y circunstancias", centr\u00e1ndose en la naturaleza y el alcance de las actividades de la persona extranjera en Estados Unidos. Este m\u00e9todo requiere un examen detallado de varios factores clave:<\/p>\n

    \n
  1. Naturaleza y alcance de las actividades: El IRS y los tribunales examinan si las actividades son considerables, continuas y regulares. En el caso Lewenhaupt, las transacciones inmobiliarias del contribuyente, incluyendo la administraci\u00f3n y operaci\u00f3n de propiedades a trav\u00e9s de un agente, se consideraron suficientes para constituir un negocio o comercio porque no eran espor\u00e1dicas ni incidentales, sino que formaban parte integral de sus operaciones comerciales.<\/li>\n
  2. Administraci\u00f3n y facultades otorgadas a los agentes: Un aspecto cr\u00edtico examinado en este caso fueron las amplias facultades otorgadas al agente del contribuyente. Estas inclu\u00edan la facultad de comprar, vender, arrendar e hipotecar bienes inmuebles en nombre del propietario extranjero. Dicha delegaci\u00f3n indica un nivel sustancial de control y una participaci\u00f3n activa en las operaciones comerciales, lo que impulsa la escala hacia el negocio en lugar de la mera inversi\u00f3n.<\/li>\n
  3. \n
    Actividades espec\u00edficas evaluadas por el IRS: Las actividades que fueron examinadas espec\u00edficamente incluyen:<\/h5>\n