PREGUNTA: Soy residente permanente de EE. UU. y tengo una segunda vivienda en el extranjero (Rusia). ¿Puedo deducir los intereses hipotecarios de mi segunda residencia en Rusia?

RESPUESTA: Una segunda vivienda en el extranjero es lo mismo que una segunda vivienda en Estados Unidos, por lo que se aplican los mismos beneficios. Se pueden reclamar los intereses pagados por una segunda vivienda, independientemente de si esta se encuentra en Estados Unidos. También se pueden deducir los impuestos sobre bienes inmuebles pagados sobre la propiedad dondequiera que se encuentre.

No es necesario que la propiedad sea una segunda residencia para poder deducir el impuesto. impuestos sobre bienes raíces (es decir, puede ser un terreno baldío en Tasmania).

Puede deducir los intereses de la hipoteca Para su segunda vivienda (si cumple con otros requisitos), independientemente de su ubicación. Los demás requisitos son los mismos que para su vivienda principal en Estados Unidos. No existen requisitos especiales para la vivienda en el extranjero.

Los intereses hipotecarios son deducibles según la Sección 163(h). Ese artículo del código no menciona ni niega la deducción por intereses pagados sobre una residencia ubicada en un país extranjero. Artículo del Código 163(e) Tratando con descuento por emisión original (OID) Hace varias referencias a obligaciones contraídas por personas extranjeras relacionadas. Sin embargo, no existe una referencia similar en el artículo 163(h).

Así, si el Congreso hubiera querido limitar las deducciones de intereses hipotecarios a propiedades ubicadas únicamente en Estados Unidos, el código habría sido redactado para excluir los intereses de residencias extranjeras.