1. La Ley de Dinero de Emergencia para el Pueblo

El gobierno federal ya ha aprobado varios paquetes de ayuda financiera. Quizás el más notable sea el Cheque de estímulo $1,200. (Aunque muchos estadounidenses todavía están esperando que llegue el suyo.)

Incluso si ya lo has hecho Recibí tu $1,200, Quizás te preguntes si llegará más ayuda. Después de todo, $1,200 solo alcanzará para un fin, y nadie sabe cuánto durarán estas cuarentenas ni cuánto tiempo permanecerán cerrados los negocios.

¿Hay más ayuda en camino? Podría haberla, sí. Los representantes del Congreso ya están proponiendo... Otro paquete de ayuda financiera. Esta vez, están considerando enviar cheques por $2,000 cada mes durante un mínimo de seis meses, y posiblemente más. Se llama Ley de Dinero de Emergencia para el Pueblo.

Así es como se ve:

• Los ciudadanos estadounidenses mayores de 16 años podrían recibir los pagos mensuales completos si ganan entre 130.000 y 140.000 dólares o menos. Para las parejas, el límite se duplicaría a 260.000 dólares o menos.
• A diferencia del pago de estímulo $1,200, incluso los estudiantes universitarios y las personas discapacitadas que figuran como dependientes en los impuestos de otra persona serían elegibles para recibir los pagos.
• También serían elegibles aquellos que no tienen ingresos.
• Los estadounidenses elegibles recibirían pagos del gobierno federal cada mes durante al menos seis meses, y más tiempo si fuera necesario, hasta que la relación empleo-población en Estados Unidos supere 60%.
• Los estadounidenses individuales recibirían $2,000 al mes, y las parejas, $4,000 al mes. Los padres también recibirían $500 por cada hijo elegible, hasta un máximo de tres hijos.
• Los pagos serían regalos gratuitos del gobierno que no tendrían que ser devueltos en ningún momento.
• El dinero no se contabilizaría como ingreso y no estaría sujeto a ningún impuesto.
• Los pagos no afectarían la capacidad de nadie de recibir otros beneficios federales o estatales.

Como puede ver, habría algunos cambios importantes con respecto al paquete de estímulo que proporcionó $1,200 a ciertos ciudadanos. Muchos de los que... no calificó Para el último cheque de ayuda calificarían para esto, y recibirían bastante. más Si lo hicieran. Quizás lo más importante de todo es que se garantizaría una duración de al menos seis meses, en lugar de ser un pago único, como fue el caso del $1,200.

Pero ese no es el único proyecto de ley propuesto actualmente como opción en el Congreso.
Un segundo proyecto de ley también brindaría asistencia a inquilinos, propietarios e incluso arrendadores. Esa es la Ley de Cancelación de Alquileres e Hipotecas.

2. La Ley de Cancelación de Alquileres e Hipotecas

En este momento, Estados Unidos se enfrenta a una crisis de vivienda sin precedentes. Muchos están... no pueden permitirse el lujo Sus alquileres o hipotecas. Millones de personas han perdido sus empleos. Lo peor de todo es que la situación podría empeorar con el tiempo.

Algunos bancos han ofrecido a los propietarios de viviendas atrasar algunos meses en el pago de sus hipotecas. Sin embargo, después de ese período, tendrían que pagar todas las facturas atrasadas de una sola vez.

Por ejemplo, supongamos que un propietario paga $1,000 de hipoteca cada mes. Su banco podría ofrecerle aplazar los pagos durante tres meses, pero una vez transcurridos, adeudaría los pagos atrasados de esos tres meses además del vencimiento de ese mes, lo que sumaría un total de $4,000 de una sola vez.

Porque eso solo postergaría el problema hacia un momento en el que los propietarios podrían no estar en mejor situación financiera para pagar, muchos no lo ven como algo así. mucha ayuda.

Hasta ahora, las soluciones ofrecidas por el gobierno federal han sido limitadas. La Ley Cares paquete de estímulo incluido $12 mil millones para el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano

(HUD) para ayudar con los problemas de alquiler y personas sin hogar. Pero algunas voces afirman que esas medidas no abordan realmente los problemas que de repente enfrentan millones de estadounidenses más.

Ahora un nuevo proyecto de ley propuesta en el Congreso podría ayudar a resolver ese problema, sin dejar necesariamente a los propietarios abandonados. Bajo la propuesta legislación, Todos los pagos de alquiler o hipoteca se cancelarían hasta que termine la pandemia de COVID-19 y los estadounidenses puedan volver a una forma de vida más normal.

El proyecto de ley otorgaría Condonación de deuda 100% Para todos los alquileres y pagos de hipotecas de cualquier persona con un contrato de alquiler o préstamo vigente para su vivienda principal. Dichas viviendas podrían ser:

• Apartamentos
• Condominios
• Casas prefabricadas
• casas unifamiliares
• Dúplex
• Alquiler de habitaciones
• Subarrendamientos legales

Y a diferencia de las condiciones estándar para la indulgencia hipotecaria, no habría acumulación de deuda. Quienes se acogieran a esta medida tampoco verían afectado su historial crediticio ni su historial de alquiler.

Esto se aplicaría retroactivamente, desde el 13 de marzo de 2020. Quienes hayan realizado pagos después de esa fecha recibirían un reembolso completo. Los alquileres y las hipotecas quedarían congelados durante un año completo, hasta el 13 de marzo de 2021.

El único problema real es que el aplazamiento de la hipoteca solo se aplica a una residencia principal. Las segundas residencias, las casas de vacaciones o cualquier otra residencia que no sea principal no quedarían cubiertas por esta legislación en su forma actual.

El proyecto de ley tampoco deja a los propietarios completamente abandonados. El gobierno federal también establecería un fondo de ayuda para propietarios e hipotecarios de viviendas ocupadas con contratos de arrendamiento ya vigentes.

El problema para los propietarios es que, para recibir cualquier ayuda de este fondo de ayuda, tendrían que aceptar ciertas condiciones de alquiler durante los próximos cinco años, entre ellas:

• una congelación de alquileres
• provisión de capital 10% a los inquilinos
• Desalojos por causa justa, con documentación obligatoria
• No hay restricciones de admisión basadas en:
  • identidad u orientación sexual
  • identidad o expresión de género
  • antecedentes penales o de arresto
  • historia de crédito
  • estatus migratorio
• Coordinación con las autoridades locales de vivienda para que las nuevas vacantes sean elegibles para los titulares de vales.
• Los propietarios no pueden intentar cobrar ningún alquiler atrasado una vez que se levante la moratoria.
• No pueden denunciar a los residentes ante los cobradores de deudas ni ante los servicios de deuda para perjudicar su crédito.

Si se incumple alguna de estas condiciones durante el período de 5 años, el gobierno federal puede exigir la devolución de los fondos de ayuda que le otorgaron. En esencia, los arrendadores perderían toda influencia durante los 5 años del contrato. Si dentro de tres años un inquilino se negara a pagar, el arrendador ni siquiera podría amenazarlo con denunciarlo a una agencia de servicios de deuda ni con afectar su historial crediticio.

El proyecto de ley también incluye una opción fondo de vivienda asequible Se utiliza para financiar la compra de propiedades privadas de alquiler. Esto le da al HUD la oportunidad de ofrecer viviendas más asequibles al encontrar compradores, como organizaciones sin fines de lucro y gobiernos locales y estatales, a quienes los propietarios pueden vender si necesitan dinero rápido. Cualquier empresa o gobierno que adquiera estas propiedades deberá cumplir con ciertas normas, similares a las impuestas a los propietarios.

Ese es el resumen de dos proyectos de ley potenciales: la Ley de Dinero de Emergencia para el Pueblo y la Ley de Cancelación de Alquileres e Hipotecas.

Por supuesto, ambos proyectos de ley son solo propuestas. No hay garantía de que se aprueben. E incluso si lo hacen, podrían haber sufrido modificaciones importantes para entonces.

Aun así, pueden ofrecer cierta esperanza a la gente de que la ayuda realmente podría estar en camino.